湖南澳澜房地产开发有限公司澳海望洲府(四组团)项目修建性详细规划及建筑单体拟修改方案批前公示

2019-06-06

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湖南澳澜房地产开发有限公司澳海望洲府(四组团)项目修建性详细规划及建筑单体拟修改方案批前公示

 

湖南澳澜房地产开发有限公司澳海望洲府四组团项目相关利害关系人: 

我局已受理湖南澳澜房地产开发有限公司位于普瑞大道马桥河路交叉口东南角澳海望洲府(四组团)项目修建性详细规划及建筑单体修改申请,现将拟修改内容公示如下(详见公示图纸): 

一、主要修改内容

1、小区西侧(5#与8#栋之间)主入口大门调整,大门两侧增加一层商业。

23#栋一层消防控制室由单体东边调整至西边位置,轮廓线不变。

37#10#栋首层架空处取消非机动车位7#与13#栋之间室外增加一处非机动车位,14#南室外增加一处非机动车位,16#栋西侧室外增加一处非机动车位,19#栋西侧室外增加一处非机动车位数量保持不变。

47#栋南侧增设消防车道,停车位位置相应调整。

515#-20#栋商业内部分割进行了适当调整,商业楼栋由平屋顶调整为坡屋顶,商业部分外立面由简约欧式风格调整为现代民国风格,外立面材质由米黄色涂料和咖啡色涂料调整为灰色面砖、玻璃和现代铝膜。

二、主要经济技术指标修改对照

1、原方案计容建筑面积:343315.16㎡,现方案计容建筑面积:342414.18㎡,减少900.98㎡;

2、原方案建筑密度25.98%,现方案建筑密度26.30%,增加0.32%;

3、原方案容积率3.00,现方案容积率2.99,容积率减少0.01;

4、原方案绿地率35.45%,现方案绿地率36.29%,绿地率增加0.84%;

5、原方案车位2897个(其中地下车位2535个),现方案车位2895个(其中地下车位2535个)符合长沙市城市规划管理技术规定和规划条件要求

本公示期限从2019年66日至2019年617日(7个工作日)。公示方式为:望城经济技术开发区官网(http://www.hnjkq.com/)和澳海望洲府(四组团)项目现场。

根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定,行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩,并有要求听证的权利。如有意见和建议,可到经开区规划建设局规划科领取《征求意见表》填写意见交规划科;有效的反馈意见,必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式、通讯地址、反对的理由。如果认为修改事项关系个人重大利益的,必须提供相关证明材料。有效的反馈意见,将作为行政许可的参考。公示之日至公示结束后5个工作日内利害关系人享有申请规划听证或座谈的权利。逾期未提出的,视为放弃以上权利。

 

联系人:先生

联系电话:0731-88383217 

 

                                                         望城经济技术开发区规划建设局

                                                                          2019年65

 

 

附件:1、原批准的总平面图及效果图

      2、拟修改的总平面图及效果图

 

附件下载:

03效果图1-变更前.pdf

07效果图1-变更后.pdf

05商业鸟瞰变更后.png

01望洲府总图(调整前).pdf

02鸟瞰图变更前.pdf

06商业节点变更后.jpg

04望洲府总图(调整后).pdf

08效果图2-变更后.pdf