澳海·望洲府二组团项目修建性详细规划及建筑单体 拟修改方案批前公示

2018-09-12

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澳海·望洲府二组团项目修建性详细规划及建筑单体

拟修改方案批前公示

 

澳海·望洲府二组团项目相关利害关系人: 

    我局已受理位于马桥河路与红家坡路交叉口东北角的澳海·望洲府二组团项目修建性详细规划及建筑单体修改申请,现将拟修改内容公示如下(详见公示图纸): 

一、主要修改内容

对原方案设计的户型进行优化设计(取消阳台和取消复式住宅设计),对部分楼栋进行降层,对部分楼栋的核心筒和地下车库按新的防排烟规范进行修改。

1、取消12#14#栋东侧的通往夹层的非机动车库坡道;

2、独立采光井、5#8#栋周边采光井及出地面地库疏散出入口位置调整;

3、小区最东侧道路北侧拉直,与北面相邻地块道路衔接

    49#15#栋顶层复式住宅修改为平层住宅;

5根据新的防排烟规范,核心筒水电风井进行修改;

610#栋由34F降至30F;15#栋由34F降至31F;

75#8#栋北向阳台改户内卧室;

8根据新的防排烟规范,对地下车库的风机房等进行优化调整,造成车库面积增加和车库外轮廓的改变,主要增加部位在16#栋的地下负二层部分、14、15#栋之间的地下车库、各栋的地下部分核心筒计入地下车库部分

    、主要经济技术指标修改对照

1、原方案总建筑面积:256272.52㎡,现方案总建筑面积:259938.33㎡,增加3665.81㎡;

2、原方案计容建筑面积:208008.00㎡,现方案计容建筑面积:208060.27㎡,总计容面积增加52.27㎡;

3、原方案建筑密度23.19%,现方案建筑密度23.05%,减少0.14%

4、原方案容积率3.00,现方案容积率3.00,容积率不变;

5、原方案绿地率35.01%,现方案绿地率35.45%,绿地率增加0.35%;

6、原方案车库建筑面积:44236.08 ㎡,现方案车库建筑面积:50119.1㎡,增加5883.02(车库面积增加不影响容积率、建筑密度等指标);原方案车位1569个(其中地下车位1375个),现方案车位1569.2个(其中地下车位1375.2个)。

本公示期限从2018年9月12日至2018年9月20日(7个工作日)。公示方式为:望城经济技术开发区官网(http://www.hnjkq.com/)和澳海·望洲府二组团项目现场


根据《中华人民共和国行政许可法》第三十六条和第四十七条的规定,行政许可申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩,并有要求听证的权利。如有意见和建议,可到经开区规划建设局规划科领取《征求意见表》填写意见交规划科;有效的反馈意见,必须包括反馈者的真实姓名、有效的联系方式、反对的理由。如果认为修改事项关系个人重大利益的,必须提供相关证明材料。有效的反馈意见,将作为行政许可的参考。公示之日至公示结束后5个工作日内利害关系人享有申请规划听证或座谈的权利。逾期未提出的,视为放弃以上权利。

联系人:黄先生

联系电话:0731-88384956 

 

                         望城经济技术开发区规划建设局

                                  2018年9月12

 

附件:

1、原审批的修建性详细规划(总图)及效果图;
2、本次拟修改的修建性详细规划(总图)及效果图

附件下载:

修改后效果图.jpg

附件下载:

9.11 澳海望洲府二组团总图易建通(修改后).dwg

附件下载:

澳海二组团原批复总图(修改前).dwg

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修改前效果图.jpg